O que é o Minha Casa Minha Vida e como ele funciona em Inhumas

Em uma frase: o que o programa faz por você

Ele deixa a parcela do financiamento mais barata. O governo cobre parte dos juros e, para quem ganha menos, ainda dá um desconto direto no valor da casa. Na prática, muita família de Inhumas descobre que a parcela fica perto do que já paga de aluguel.

O financiamento é feito pela Caixa (e por alguns outros bancos), e a análise de crédito é do banco. O papel do corretor é encontrar o imóvel que se encaixa no programa, fazer a simulação com você e acompanhar a papelada até a assinatura.

Quem pode participar

• Famílias com renda bruta mensal de até R$ 13 mil (somando quem vai comprar junto).
• Quem não tem imóvel residencial no nome.
• Quem não tem financiamento habitacional ativo e não recebeu benefício de programa habitacional antes.
• Maiores de 18 anos (ou emancipados), com CPF regular.

A renda define a sua faixa, e a faixa define os juros, o valor máximo do imóvel e se existe subsídio. Veja o guia das faixas para descobrir a sua.

O que você ganha entrando no programa

• Juros a partir de cerca de 4% ao ano nas faixas 1 e 2, bem abaixo do crédito imobiliário comum.
• Prazo de até 35 anos (420 meses) para pagar, o que deixa a parcela menor.
• Subsídio: nas faixas 1 e 2, um desconto do governo que pode chegar a cerca de R$ 55 mil, conforme a renda e a cidade.
• Uso do FGTS na entrada ou para abater o saldo depois.

E em Inhumas, como funciona?

As regras do programa são nacionais, mas alguns limites mudam conforme a cidade. Inhumas faz parte da Região Metropolitana de Goiânia desde 2019, e o valor máximo do imóvel nas faixas 1 e 2 depende dessa classificação. Por isso a conta certa é feita caso a caso, e o corretor confere o limite que vale hoje para Inhumas, Goianira e as cidades vizinhas.

Na prática, o caminho é o mesmo em qualquer cidade: escolher o imóvel, simular a parcela, juntar os documentos e passar pela análise do banco.

Casa, apartamento ou lote: tudo entra?

O programa aceita imóvel novo, na planta e também usado, desde que respeite o valor máximo da faixa e seja aprovado na avaliação do banco. Lote e construção têm regras próprias, então vale conversar com o corretor sobre o seu caso.

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