Faixas do Minha Casa Minha Vida em 2026: descubra a sua

A tabela, sem complicação

• Faixa 1: renda até R$ 3.200. Juros de cerca de 4% a 5% ao ano. Pode ter subsídio.
• Faixa 2: renda de R$ 3.200,01 a R$ 5.000. Juros de cerca de 5% a 7% ao ano. Pode ter subsídio (menor que o da Faixa 1).
• Faixa 3: renda de R$ 5.000,01 a R$ 9.600. Juros de cerca de 7,66% a 8,16% ao ano. Imóvel de até R$ 400 mil.
• Faixa 4: renda de R$ 9.600,01 a R$ 13.000. Juros de cerca de 10% a 10,5% ao ano. Imóvel de até R$ 600 mil.

Os juros exatos dependem da sua renda dentro da faixa e de você ter ou não 3 anos de FGTS. Quem tem costuma pagar um pouco menos.

Como calcular a sua renda familiar

Some a renda bruta (antes dos descontos) de todos que vão comprar juntos: você e seu marido, sua esposa ou quem for dividir o financiamento. Renda informal também conta, desde que dê para comprovar. Veja o guia para autônomos.

E o valor máximo do imóvel nas faixas 1 e 2?

Nas faixas 1 e 2, o teto muda conforme o tamanho e a região da cidade. Os valores divulgados em 2026 vão de cerca de R$ 210 mil a R$ 264 mil. Inhumas integra a Região Metropolitana de Goiânia, e o corretor confirma o teto exato que vale no momento da sua compra.

O que é o subsídio e quanto dá

Subsídio é um desconto que o governo dá no valor do imóvel e que você não devolve. Ele existe nas faixas 1 e 2, é maior para quem ganha menos e pode chegar a cerca de R$ 55 mil na Faixa 1. O valor exato sai na simulação do banco.

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