Resposta rápida
Além da entrada, quem compra um imóvel financiado costuma pagar o ITBI (imposto da prefeitura), o registro do contrato em cartório e, às vezes, a taxa de avaliação do banco. Nos imóveis anunciados com documentação inclusa, esses custos já estão cobertos.
Os custos, um por um
- ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): cobrado pela prefeitura quando o imóvel passa para o seu nome.
- Registro em cartório: deixa o imóvel oficialmente no seu nome e registra o financiamento.
- Avaliação do imóvel: o banco manda um engenheiro conferir se o imóvel vale o que está sendo financiado.
E em Inhumas?
O ITBI de Inhumas segue o Código Tributário do município (Lei nº 2.508), que define o percentual e as regras para imóveis financiados. Como valores e alíquotas podem mudar, o corretor confirma o custo exato do seu imóvel antes de você fechar negócio.
O atalho: documentação inclusa
Nos nossos anúncios, procure a indicação "Documentação: Inclusa". Nesses imóveis, ITBI e cartório já estão cobertos, e você não precisa juntar esse dinheiro à parte.
Nos imóveis com "Documentação: À parte", peça ao corretor a estimativa desses custos junto com a simulação da parcela.
Perguntas rápidas
O ITBI pode ser financiado?
Em alguns casos, os custos de documentação podem entrar no financiamento, conforme a regra do banco. O corretor confere no seu caso.
Quanto separar para documentação?
Depende do valor do imóvel e da cidade. Nos imóveis com documentação inclusa, nada. Nos outros, o corretor passa a estimativa antes da compra.
Ficou alguma dúvida sobre o seu caso?
Um corretor responde pelo WhatsApp, sem compromisso.
Falar no WhatsAppFontes
As regras do programa podem mudar. Este guia foi revisado em 23 de setembro de 2026; o corretor confirma as condições válidas no dia da sua simulação.